Investir dans l’immobilier à revenus est un investissement à long terme très payant grâce au marché immobilier en croissance et vigoureux. On vous conseille de faire affaire avec une entreprise de gérance immobilière pour la gestion de location de vos immeubles et afin de prendre soin de votre investissement. Une gérance immobilière fera pour vous les travaux d’enquêtes de crédit, s’occupera de la location des unités et des remises de clefs, réceptionnera les loyers, gérera le recouvrement de ces derniers, de la négociation ainsi que du renouvellement des baux, de la production des états de compte, de la gestion de maintenance générale et autres besoins!
En attendant, voici 14 immeubles à revenus pour investir.
Outremont | 1 695 000 $
256 – 258A, Chemin de la Côte-Sainte-Catherine
Magnifique propriété datant du XIXe siècle dans un site prestigieux au pied du Mont-Royal. Cette propriété centenaire fut utilisée à l’origine en maison individuelle sur 3 étages jusqu’au moment où elle fut partagée en 2 logements distincts, aux entrées indépendantes.
Verdun | 1 699 000 $
3836 – 3844, boulevard LaSalle, Verdun/Île-des-Soeurs
Majestueux 5-plex sur 3 étages. 2 lots de cadastre, stationnement à partie de la rue Allen. Charmant, planchers bois francs, vitraux et boiseries! Chaque unité à sa propre entrée. Premier étage, 6 chambres, aprox. 2000 pieds carrés. 4 unités de 5 chambres chacune de 1000 pieds carrées. Large espace extérieur avec jardin, entrepôt et stationnement!
Tremblant | 1 695 000 $
127A, Rue Pinoteau, Mont-Tremblant
En opération depuis 1991, l’Auberge Le lupin est un bijou authentique. Ayant 9 chambres à coucher toutes munies d’une salle de bain privée, on en retrouve aussi 3 autres dans un logis distinct réservé aux opérateurs. Localisée à 2 minutes de la station Tremblant, les pistes de ski et activités sont à votre portée. Profitez-en hiver comme en été!
Gatineau | 999 500 $
379A, Chemin McConnell, Aylmer (Gatineau), Quartier La Seigneurie, Glenwood
Voici un 6 logis dans le secteur Aylmer qui fera en sorte que votre portefeuille immobilier ne cesse de grandir. Cet emplacement est idéal pour un parc immobilier à haut rendement. Les terrains sont situés près du Plateau Aylmer où la demande est très forte.
Montréal | 995 000 $
1407, Avenue William-David, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), Quartier Hochelaga-Maisonneuve
6 x 4.5 immeuble de 1940 detachée art deco. Cachet préservé avec détails architecturaux et hauts plafonds. Cuisines et sdb renovées. Très bonnes histoires de locations. Appartements loués rapidement et rarement vides. Grand sous-sol avec plusieurs potentiels à augmenter les revenus. Location recherchée et proche de métro.
Montréal | 969 000 $
6659, Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Quartier La Petite-Patrie
QUINTUPLEX sur 3 étages au coeur du quartier Petite-Patrie, sur une belle rue bordée d’arbres matures. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol, grande cour et GARAGE intégré. 4 petits logements bien entretenus avec de bons revenus.
Montréal | 2 100 000 $
8850 – 8874, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), Quartier Mercier
Bâtisse semi-commerciale de trois étages avec six locaux commerciaux située au rez-de-chaussée et 16 logements répartis sur deux étages. Propriété située sur coin de rue et bien entretenue au fil des années. Toiture 2009, balcons en fibre de verre avant refaits en 1993 et balcons arrière en 2011 avec rampes en aluminium. Pour investisseurs avisés.
Québec | 1 900 000 $
46, Rue Saint-Louis, La Cité-Limoilou (Québec), Quartier Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.
Bâtiment rénové et bien entretenu, 8 appartements et 1 commerce pour propriétaire occupant. Le montant inclus l’ensemble du fond de commerce sur place.
Montréal | 1 800 000 $
7659 – 7671, Rue Saint-Hubert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), Quartier Villeray
Propriété semi-commerciale de 3 logements au 2e étage et 3 commerces au RDC, au coin des rues St-Hubert et Villeray. Au coeur du Quartier Villeray, Métro Jarry, Marché Jean-Talon et plus. Boulangerie et 2 restaurants au RDC. Énorme lot en coin de 5,061 pc. avec potentiel de développement! Superbe localisation au coin de St-Hubert et Villeray!
Sherbrooke | 1 690 000 $
750 – 770, Rue Buck, Jacques-Cartier
Beau 18 logements (11 x 4½ et 7 x 3½) situé dans le vieux Nord de Sherbrooke. Immeuble calme et bien entretenu, plancher de bois, belle fenestration. Plafonds de 8pi½. Aucun entretien extérieur. Grands balcons en fibre de verre. Locataires stables. Ensoleillé du matin jusqu’au soir. 32 stationnements disponibles.
Québec | 1 600 000 $
1109 – 1115, Rue Saint-Jean, La Cité-Limoilou (Québec), Quartier Saint-Jean-Baptiste
Centre-Ville de Québec à l’intérieur des murs, immeuble commercial et résidentiel, loué à 100% – RDC commercial avec vitrines + 19cc et 2 logements aux étages. Rareté sur le marché, situé sur l’artère commerciale du Vieux-Québec. Revenu net actuel: +/- 106,000$. Visite des lieux avec PA acceptée seulement.
Beauharnois | 1 599 900 $
210, Rue Edmour-Daoust, Beauharnois
Bâtisse multi-fonctionnelle avec zonage commercial et résidentiel (structure de béton). Ancienne église St-Paul pouvant être convertie en immeuble multi-logements, située en plein coeur d’un quartier résidentiel, face à une école primaire et à proximité de l’autoroute 30 et d’une nouvelle sortie donnant accès à ce secteur.
Montréal | 1 599 000 $
1570 – 1574, Avenue Van Horne, Outremont (Montréal)
Info-Maison Bardagi.com/1000 Triplex semi-commercial rénové en 2018, très bien situé près des écoles, des commerces de l’av. Van Horne et du métro Outremont. Propriété offrant 3 spacieux appartements, tous inondés de lumière avec de hauts plafonds. Balcons et rangements. Sous-sol et plusieurs possibilités de stationnements.
Laval | 749 900 $
133, Avenue Legrand, Laval-des-Rapides (Laval)
6plex-ISOLÉ(6*4.5) situé en plein centre de laval, proche du metro,ecole,bibliothèque,Propriété bien entretenue avec une toiture membrane soudée(2015)8 espaces stationnements ,tres bon locataire de choix
